【本報訊】黃開基昨推出16項物業拍賣，只售出一個銀主盤。單位為屯門利寶大廈低層D室，實用234方呎，雖然裝修殘舊，但由於銀主開價只是238萬元，較市價約300萬元低逾兩成，吸引三組準買家到場競投，每口價5萬元，最終由一名屯門街坊以285萬元投得，呎價12,179元，較開價高出近兩成，但是該廈自2017年10月以來首次跌穿300萬元，重返2017年初水平，創兩年新低。

李鄭屋邨未補價233萬沽

拍賣行表示，拍賣前售出兩項物業，包括長沙灣公屋李鄭屋邨仁愛樓中層13室，實用424方呎，屬法院令物業，居二市場以233萬元易手，呎價僅5,495元，創屋苑呎價兩年新低，較屋苑近期造價低近兩成。房委會資料顯示，李鄭屋邨1月份共錄得3宗未補價成交，平均呎價約6,800元。原業主2012年以42.63萬元買入單位，曾向財務公司借貸70萬元。

該李鄭屋邨法院令物業，現為開放式間隔，沒有間房，室內裝修殘舊，相信購買後要預一筆裝修開支。

西灣河港島東．18錄蝕讓，一個中層C室三房戶，實用531方呎，成交價830萬元，呎價15,631元。賣方2011年以816.5萬元買入，八年升值僅1.7%，明賺實蝕。