【本報訊】長實營業部副首席經理劉啓文說，天水圍久未有新貨供應，潛在換樓需求，為吸納區內業主，首批單位讓嘉湖山莊及慧景軒業主或租戶優先認購，另有樓價3%折扣，暫不設名額，視乎反應，優惠期至周日，並只適用於購買兩房戶。長實昨已急不及待，向約1.7萬伙住戶發信通知。配合明日開賣，發展商昨率先招待代理參觀示範單位，個別代理亦即時帶客參觀。市場估計首批約170萬至190萬元。

至於正低調預留的尚堤，昨突推出全新優惠與栢慧硬撼。香港興業銷售及市務高級經理陳秀珍說，機場工作人員除可享有1%樓價折扣，亦可優先認購。該盤尚餘280伙，消息指，已有逾20伙獲預留，平均呎價約5500至5800元。
對於兩盤短兵相接，發展商爭客爭出面。中原高級經理李偉寧表示，無論客路和銀碼，兩盤皆不盡相同，天水圍久未有新盤推出，主打細單位的栢慧豪園，因銀碼相對較低，料不乏上車客捧場，加上有西部通道概念，相信可吸引內地客入市。至於尚堤，過去的買家以港島客為主，細單位比例也不高，僅佔17%，面積最細的一房單位售價料270萬元起，故相信兩盤同時推出，不會構成直接競爭，只會令沉靜已久的一手樓市轉趨熱鬧，買家亦有更多選擇，對市場未必是壞事。

美聯物業董事布少明表示，集團迄今接獲約200名內地客查詢栢慧豪園銷售事項，除來自深圳及廣州，另有溫州內地客，計劃夥友人購入4至8伙。他預期，內地客源約佔300至400個。受新盤將開賣影響，嘉湖山莊本月二手料跌20至30%。