【武漢肺炎】重慶大廈賓館620萬拍賣 九百呎劏九房
蘋果日報 2020/03/24 17:29
重慶大廈
重慶大廈拍賣盤的接待處。
肺災疫情重創本港旅遊業，不少賓館十室九空，部份投資者索性放售套現。屬香港「地標」之一的重慶大廈，由於位處尖沙嘴心臟地帶，大廈內的劏房及平價賓館曾吸引不少背包旅客入住。惟疫症下訪港旅客大跌九成，重慶大廈賓館劈租搶客，網上資料顯示，一個床位日租低至43元，單人房日租約100元。
重慶大廈近日出現一個持有旅館牌的單位放售，屬7樓一單位，實用面積877方呎，下月7日由環亞拍賣，開價620萬元，呎價7,069元。拍賣行黃小姐表示，該單位持有旅館牌，牌照明年到期，現間有九間房，將於交吉形式出售，開價比市價平約兩成，形容「平過唐樓」。土地註冊處資料顯示，該單位現由一間公司持有，公司董事疑為南亞裔人士，報住中半山舊山頂道帝景園一個目前市值逾9,000萬元豪宅單位﹔而該重慶大廈單位則於2011年以420萬元購入，開價較買入價高48%。
重慶大廈二手買賣不多，對上一宗成交需追溯至去年8月，8樓一個實用面積約760方呎單位，成交價618萬元，呎價8,131元。
由於賓館呎價便宜，以上述重慶大廈為例，每呎開價只是七千元，比同區住宅平逾三成，是買家另類投資之選。黃小姐續稱，自去年12月以來，她已促成三宗賓館買賣成交，其中旺角先施大廈一個持賓館牌單位，已改裝成六間房出租，本月初拍賣前以600萬元易手，單位實用面積720方呎，呎價8,333元。原業主2004年以108萬元買入單位，持貨16年升值逾四倍。
重慶大廈早於六十年代落成，提供770個單位，被視為香港住宿最便宜的地方。由於大廈業權分散，故一直未有財團能統一業權作重建發展。大廈約四千個住客中，主要是香港的少數族裔人士，以印度和巴基斯坦等南亞裔人士、以及來自不同非洲國家的人士佔多。而電影《重慶森林》亦是於重慶大廈拍攝。曾有研究指出，重慶大廈至少居住有120個國籍的人士，過去除一般旅客外，亦有為賺外快的逾期居留人士，大廈予人感覺較為混雜。
重慶大廈拍賣盤同層亦有不少單位經營賓館。
重慶大廈拍賣盤已間有九間房出租，其中一間房設置兩張單人床。
廁所設施較為簡陋。
曾有研究指出，重慶大廈至少居住有120個國籍的人士，過去除一般旅客外，亦有為賺外快的逾期居留人士，大廈予人感覺較為混雜。