近年經常聽見某某名人，以公司轉讓形式購入豪宅，慳稅幾百萬云云。其實，以有限公司名義購買物業並非什麼新鮮事，只是於樓市辣招實施前後，有限公司持有物業的角色(行內稱為「公司貨」)已轉變。

興起以有限公司名義購買物業，應該緣起自1997年金融風暴後，當年樓價大跌，以個人名義持有多個物業的「大炒家」，必定需要完成買賣交易，否則會被發展商追討樓價差額，沒能力繳付樓價差額的，最終或被追討至破產。於是，便有以有限公司名義入市的誕生，鑑於其「有限責任」的特性，買家所需冒的風險被大大減低，所以97年以後，大手投資者多以有限公司名義買樓。如2003年貝沙灣開售，筆者便處理過一客人以10間有限公司購入10個貝沙灣物業，於物業入伙前，該10間公司已轉手予另一買家，如是者，項目正式入伙時，該批公司已轉手3次，出現了30份合約。當然，以公司名義買樓，需繳付公司註冊費，及會計費用，持有一間公司每年成本約一萬多元，所以通常只有大手或豪宅投資者才會願意負擔這筆成本。

但自2012年起，公司貨的角色已見轉變。那年政府為打壓過熱的樓市，非香港永久居民購買香港住宅物業需繳付15%的買家印花稅，後來更加上15%的從價印花稅，即是說非港人及以公司名義買樓一律需付30%的稅項。措施推行之初，的確令非港人的買樓意欲大減，但後來想通了，既然非港人身份與公司身份皆需付30%的稅項，公司貨日後轉手更可有慳稅的好處，多一項優勢吸引買家，所以現時公司貨的造價一般較個人貨的高，促使近年入市的海外人士，再度垂青公司貨。