【土地供應】終極報告完成 消息指土供組撐局部發展高球場

蘋果日報 2018/12/19 17:10

填海明日大嶼公私營合作發展新界農地發展私人遊樂場用地土地供應專責小組發展棕地土地選項

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土地供應專責小組本月底將向政府提交終極報告。消息透露,土地小組昨已完成撰寫報告的工作,建議政府優先落實8個土地選項,包括3個短中期選項及5個中長期選項,合共可釋放2,900公頃土地。
其中短中期選項包括發展棕地、公私營合作發展新界農地、發展私人遊樂場用地(以粉嶺高爾夫球場為主),不過3個選項在短中期只能提供300公頃土地,遠比所需的800多公頃少;另外,中長期選項則包括維港以外近岸填海、發展東大嶼都會、發展更多新發展區、發展內河碼頭用地、利用岩洞及地下空間,合共提供約2500多公頃土地;兩者合共提供約2,900公頃土地,多於小組預計未來有1,200公頃土地短缺。
至於整場土地大辯論中,備受爭議的粉嶺高球場用地,消息人士透露,報告建議先發展高球場32公頃土地,因為該些土地能較快釋放出來。翻查早前顧問公司研究報告,發展高球場32公頃土地可建4,600住宅單位。至於高球場餘下的140公頃土地,消息人士稱,若要發展政府需研究是否重置球場、也要考慮文物等影響評估,而預料發展年期亦較長。
至於發展郊野公園邊陲的選項,小組並未有放棄,此選項會與其餘選項列入報告中,小組會詳細解釋其發展的挑戰和年期等,而據悉唯一不建議採納的選項為填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展。特首林鄭月娥在施政報告提出「明日大嶼」計劃,消息指土地小組的報告仍會建議是發展1,000公頃的東大嶼都會為基礎,但會在報告中列明,已備悉「明日大嶼」計劃,並強調公眾諮詢一直提及的都是發展1,000公頃的東大嶼都會。
消息指,整個諮詢收集意見的途徑有三,當中只有俗稱「點心紙」的問卷調查及電話隨機抽樣調查,較能量化意見,在電話隨機抽樣調查中,小組成功訪問到3,100人,當中85%受訪者選擇的選項提供的土地足夠解決1,200公頃土地短缺,在此類受訪者中,最多人支持棕地發展,佔80%,而填海及收回高球場分別獲約6成8及6成多支持。
消息人士透露,報告有前言及總結,以及五個章節,第一章節先介紹土供組的成立背景、目標及願景、第二章則為行政摘要。「重頭戲」就在第三至第五章節,包括詳述公眾參與活動的內容、在公眾諮詢期間所收集到的意見概要,以及港大社會科學研究中心的分析等;第五章就會交代覓地建屋的18個選項的優次,整份報告最少有長達100頁。
消息指,土供組下周四(27日)將召開最後一次會議,待小組成員確認及通過報告內容,並將報告提交予政府。其後土地小組最快本月底召開記者會,向公眾交代報告內容。
民主黨立法會議員尹兆堅表示,收到消息指土供組內絕大部份意見,均同意全面收回粉嶺高爾夫球場發展,但建議優先發展32公頃,作中短期土地供應,以興建公營房屋,其餘分階段發展。他稱歡迎建議,但質疑小組建議「語氣比較軟弱」,認為是小組內部角力以及與政府取態有關,呼籲林鄭月娥接下「燙手高球」,展現決心和政治誠信,全面發展高球場。
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土地供應專責小組本月底將向政府提交終極報告。
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消息透露,報告建議政府優先落實8個土地選項,包括維港以外填海及發展東大嶼都會等。