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【市區成交‧不斷更新】海濱南岸三房戶售720萬四年袋1球半走

蘋果日報 2016/07/05 06:00

美孚新邨海怡半島太古城海濱南岸福群大廈

利嘉閣地產李衍輝表示,紅磡海濱南岸6座低層C室,建築面積770方呎,實用590方呎,三房間隔,望開揚景,原開價790萬元,議價後減70萬元或約9%,以720萬元成交,建築及實用呎價9,351及12,203元。樓上數層同室,去年6月成交價805萬元,事隔一年,是次單位低85萬元或逾10%。

原業主於2012年5月以570萬元買入,持貨四年,獲利150萬元,升值26%。

【荔枝角:美孚新邨三房戶750萬易手六年賺3球】
中原地產雷澤麟表示,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道30號中層A室,實用面積686方呎,三房間隔,享水池內園景,獲外區客承接,成交價750萬元,實用呎價10,933元。

原業主於2010年4月以443萬元買入,持貨六年,獲利307萬元,升值69.3%。

【鰂魚涌:太古城兩房戶730萬沽八年升88%】
利嘉閣地產黃凱達指出,鰂魚涌太古城高安閣高層F室,建築面積600方呎,實用503方呎,兩房兩廳間隔,望樓景,開價750萬元,議價後減20萬元或2.7%,以730萬元成交,建築及實用呎價12,167及14,513元。

原業主於2008年5月以388萬元買入,持貨八年,賺342萬元,升值88%。

【鴨脷洲:海怡半島優質戶減半球賣780萬元】
美聯物業鄧惠豪表示,鴨脷洲海怡半12座高層A室,建築面積798方呎,實用633方呎,間隔三房連套房,享園景海景,景觀吸引,原業主叫價828萬元,剛以減至780萬元易手,建築及實用呎價9,774及12,322元。

買家為外區換樓客,看好區內日後港鐵效應,購入單位自住。賣方於2009年3月斥資385萬元購入,持貨七年,獲利395萬元,升幅逾1倍。

【香港仔:福群大廈2房385萬成交呎價1.1萬】
香港仔福群大廈錄單位成交,Q房網黃少雲表示,福群大廈A座中層8室,實用面積325方呎,建築面積422方呎,成交價385萬元,實用呎價11,846元,建築呎價9,123元,屬2房間隔。

據悉,原業主於2012年10月以275萬元購入單位,持貨4年,賬面賺110萬,升值約40%。

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