東九龍工廈買賣增10%

蘋果日報 2002/01/29 00:00


【本報訊】去年城規會多次放寬工廈用途,令成交量轉活,中原地產工商組分區營業經理李海文表示,過去三個月,東九龍工廈交投升5至10%,除吸引投資者及用家積極入市外,宗教團體亦趁工廈回報率高而自置物業。

高回報吸引佛教團體入市
中原地產獨家代理的觀塘聯合興業工業大廈,一層半單位,連同兩個車位,剛以630萬元易手,買家為佛教團體。李海文表示,工廈用途已放寬,及具高息回報,買家購入物業作擺放書籍及教友聚會之用,其中半層則考慮會出租。
近期東九龍如九龍灣及觀塘等地區,工廈成交有顯著升幅,其中觀塘區本月暫錄得5宗,九龍灣亦於上周錄得全幢商廈易手個案,總樓面14.9萬方呎,成交價8500萬元,呎價570元,以市價成交。
李海文指出,九龍灣工廈成交呎價徘徊500至700元,而大部分正在放售的工廈,呎價則逾500元,其中宏光道4號豐隆工業中心,一個中層逾2880方呎單位,以每方呎590元放售;宏開道13號景發工業中心,一個低層4200方呎單位,每方呎叫價650元;樓齡較新的臨興街32號美羅中心,一個中層2400方呎單位,放售呎價更達900元。