【本報訊】股市產生的財富效應，帶動豪宅市場，大額成交頻頻，單是近年不少中高價新盤推出的九龍，上半年有244宗逾千萬元一手買賣登記，較去年同期急增逾4倍，業界普遍看好後市，預期在一手高價推動下，二手將受惠，料全年造價上升30%。

多個高檔新盤登場

美聯董事何銘培指出，九龍區下半年有多個較矚目的豪宅新盤排隊推出，包括新地（016）的九龍站天璽、長實（001）的何文田半山壹號及新世界（017）的尖沙嘴河內道項目等，基於市區新貨供應較缺乏，估計發展商仍會沿用高價賣樓策略，尤其是特色戶，呎價有機會直迫4萬元，挑戰山頂洋房造價。
另外，利嘉閣表示，今年截至本月20日，九龍區錄得587宗逾千萬元買賣註冊，總值117.43億元，分別較去年同期上升1及1.1倍。按樓價分析，九龍區價值3000萬至5000萬元的豪宅表現最突出，迄今已錄得37宗登記，金額13.99億元，較去年同期大幅增加2.4倍及2.2倍，成為增幅最大的物業類別。