當年今日
關於我們

【劈價求沽】南灣業主劈價百萬2,048萬沽海景戶 低估值13%

蘋果日報 2018/04/19 12:45

劈價南灣

終於等到減價! 鴨脷洲南灣錄業主劈價成交,利嘉閣地產鄭敬曦表示,南灣8座高層A室,實用面積約1,056方呎,建築面積約1,317方呎,原則採一房套連工人房套設計,外望海景。
原業主約於9個月前開始放盤,當時叫價2,150萬元,至近日終獲買家議價,再劈價約102萬元或4.7%承接,以2,048萬元售出,實用呎價約19,394元,建築呎價約15,550元。據知,業主一直出貨意欲強烈,因而一減再減,代理指是次造價較同類單位市價低2%。按匯豐銀行上述單位網上估價2,358萬元,是次成交價低估價13%。代理指,業主出貨意欲強,過去9個月來一直有逐步降價,近期走資未必成主要出貨原因。

據悉,原業主在2010年7月以約1,906.5萬元買入上述單位,持貨8年,現賬面獲利約141.5萬元,升幅僅7%,若扣除釐印費及佣金,料賺約50萬元。
鄭敬曦指,本月南灣暫錄得2宗成交,實用呎價平均21,775元,屋苑約有140個放售,最平叫價920萬元。