原業主約於9個月前開始放盤,當時叫價2,150萬元,至近日終獲買家議價,再劈價約102萬元或4.7%承接,以2,048萬元售出,實用呎價約19,394元,建築呎價約15,550元。據知,業主一直出貨意欲強烈,因而一減再減,代理指是次造價較同類單位市價低2%。按匯豐銀行上述單位網上估價2,358萬元,是次成交價低估價13%。代理指,業主出貨意欲強,過去9個月來一直有逐步降價,近期走資未必成主要出貨原因。
據悉,原業主在2010年7月以約1,906.5萬元買入上述單位,持貨8年,現賬面獲利約141.5萬元,升幅僅7%,若扣除釐印費及佣金,料賺約50萬元。