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【新盤開售】12月首個大盤開賣 啟德嘉峯匯暫沽126伙

蘋果日報 2019/12/07 10:47

啟德嘉峯匯

(更新銷情)
【15:30】
至下午3時半左右,市場消息指,啟德嘉峯匯暫售出126伙,到場抽籤的準買家已完成揀樓程序,籌號叫至332號。當中有3組客各購入2伙,最大手斥資約2,000萬購一間2房及一間1房單位。惟以成交紀錄冊及發展商資料作準。
年末新盤加緊散貨,嘉華(173)啟德嘉峯匯一連推2張價單,以平均呎價約2.3萬今日於北角嘉華國際中心開售228伙,早上9時起大手客及散客開始進場,大手客可直接上售樓廠等待抽籤,而B組散客則於大堂排隊,現場所見約200名準買家到場,擠滿大堂,發展商亦在場外設圍欄準備,人龍排至門外。
嘉峯匯開售的228伙,分別來自2張價單,折實平均呎價22888元及24110元,整批均價約2.3萬元。日前截收逾1000票,超額認購約3.3倍。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,公司錄得7成準買家出席,當中7成用家,3成投資者,九龍區客戶佔過半。最大手料以2000萬購入兩間兩房單位,用作投資之用。
市況方面,料整月可錄1200至1300宗一手成交。二手相對放緩,加上聖誕檔期不少人離港,料錄3000至3100宗成交,較上月下跌。料至年底樓價微調3至5%。總結今年新盤銷情,可望達22000宗成交,創10多年新高。二手料約42000宗與去年相若。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,嘉峯匯為12月首個大盤,今日開售228個單位,預計當中有7至8成即日售出。同區不少3房貨尾正開售,預計開放式至2房可沽清。
計及長沙灣及天水圍新盤,本月料錄1500至1800宗一手成交,全年一手料破2萬宗。二手方面,CCL由升轉跌,料月底跌多1至2%。
準買家吳先生表示,他一家人居住於九龍區,是次是為家中小朋友打算換樓,心儀嘉峯匯2房單位,預算1000萬左右購入,他認為,項目價錢比其他新盤平少少,「睇下抽唔抽唔得中」。
居住馬灣的買家鍾先生,今日以約800萬元購入嘉峯匯1房單位,認為價錢貼市,打算用作收租投資,但亦有機會將來給小朋友居住。是次購入單位選用建築期付款計劃,使用新按揭保險措施最高可做九成按揭,認為政策有幫到手。
買家李女士為同系同區嘉匯業主,並正在居住該單位,今日以1000萬元購入嘉峯匯一個2房單位,打算用作收租投資,認為該區收租回報理想,認為價錢合理。對於後市,認為會樓市轉趨穩定,樓價升跌則「隨緣啦」。
一名女性買家亦表示斥資700多萬元購入嘉峯匯細單位,她表示未買過啟德區新盤,認為嘉峯匯價錢ok,但投資自住就未詳細諗。
記者 陳寶恩
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啟德嘉峯匯早上9時起大手客及散客開始進場,人龍排至門外。
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準買家吳先生認為項目價錢比其他新盤「平少少」。
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美聯布少明表示今日公司錄得7成準買家出席。
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中原陳永傑指嘉峯匯為12月首個大盤。
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買家李女士以1000萬元購入嘉峯匯一個2房單位。
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買家鍾先生以約800萬元購入嘉峯匯1房單位,認為價錢貼市。