積極散貨
長實信置中期各售逾千伙

蘋果日報 2012/06/30 00:00


上半年樓市自農曆新年後急速升溫,二手樓價指數更推上巔峯,不少發展商趁勢推售新盤,當中長實(001)及信置(083)積極散貨,俱沽逾千伙一手單位。反觀新地(016)受公司涉貪醜聞影響,推盤量大縮水,銷售成績按年急跌超過六成。
新地恒地成績遜色
新地去年售出一手單位逾3000伙,套現達380億元,成為去年銷售金額之王,集團原先部署年內推售約3000伙新盤,與去年相若。不過受到3月起的一連串高層涉嫌貪污醜聞影響,加上今年重頭大盤屯門瓏門遲遲未批預售樓花同意書,令新地只靠推售與信德(242)等合作的紅磡昇御門、馬灣海珏及青山公路瀧珀等,估計合共售約400伙。去年同期,新地賣樓量約1200伙,故按年大跌約67%。
反觀,信置推盤卻相當積極,以「快刀斬亂麻」方式散貨,繼跨年發售油麻地御金.國峯外,短短六個月內再推出大角嘴奧柏.御峯、紅磡御悅等,俱短時間內售出九成單位甚至售罄。連同最近推出的大埔溋玥.天賦海灣,上半年已售逾1300伙,套現約120億元,已超越去年全年的1000伙。
新世界發展(017)亦擺脫過去數年不積極賣樓的形象,上半年連環推售大坑春暉8號及沙田溱岸8號,合計售出約600個單位,套現逾70億元,現階段的銷售數字已超越去年全年。
基於政府持續推地,上半年樓市氣氛又驟冷驟熱,發展商推盤步步為營。每年都以貨如輪轉方式賣樓的長實,單靠大圍盛世及盛薈等的貨尾單位,已賣出約1400伙,再加上在月底開售的將軍澳峻瀅,料可售出約1700伙,繼續成為銷售量之冠,不過售價令上手業主失望,越賣越平。
另一大型發展商恒地(012),上半年全新盤只有粉嶺翠林,其餘力谷大圍名家匯、大埔比華利山別墅及灣仔尚匯等貨尾,故成績遜色,只售約250伙。