事已至此，香港已經無法回頭，社會陷入半年的動盪期，香港的社運連綿不斷，但對於整體香港社會，無論政府多次恐嚇港人情況會比03年更差，經濟能支撐到現在，已是超厲害，觀乎股市樓市，元氣未有大傷。股票我不在行，還是集中分析樓市吧。

市面有上很多教人買樓的KOL（我由始至終皆不明白為什麼有人會畀錢上堂學買樓），常常將「一生三宅」當作金科玉律掛在咀邊，這在我眼中害人不淺，也是無比百痴，首先我覺得港樓並非人生存的唯一意義，加上以現時的樓價，羊毛出在羊身上，除非你有極強的賺錢本領，否則你勉勉強強完成「一生三宅」，你的人生也差不多完了，到頭來回望半生，只為樓憂為錢愁，實在愚笨。我以最簡單的價格計算，假設每層樓大約600萬，一生三宅大概就是1,800至2,000萬不等，記住是要供滿，否則只是「一生三債」。

或者有人會怪藍友斑實在離地，因為我已買足了樓，憑什麼大條道理話人一生三宅無意義，非也，如果是在12年前，我絕對會鼓勵大家一定要敢於買樓，多多益善；時移世易，人就要反思，買樓前動動腦袋，不要衝動做水魚。

對於一層樓都無的無殻蝸牛，我仍由衷覺得自住樓有必要買，當「林鄭補鑊plan」將800萬以下首置物業的首期壓縮至1成時，理論上上車更易，如果你收入不錯，首期又儲到，真的無理由不去買一間，首置物業不等於看好樓市，而是對沖自己的其他資產，在香港你必須買多於一層的物業，才稱得上看好樓市。

至於應否買第二、三、四層以至更多物業，家家戶戶的條件都不同，很難一概而論；但如今樓市仍高價的市道中，當你有一層物業算是跟香港樓市掛勾，價升當然心安，價跌也不用太傷心，畢竟差極都可以自住，如果無樓，你出面交租都要錢吧，對不對？

至於仍未有買樓條件的人來說，你要做的不是去付鈔給「買樓KOL」上堂，你不如將本身要付的無聊學費當作車錢，落區去搵多幾間樓睇，明刀明槍與最貼市的前線經紀睇樓實戰，再想想如何改善收入，香港通街地產鋪，買樓的知識俯拾即是，你要問自己有無行動力，僅此而已。

如果你現在有一層供滿的自住樓，恭喜你，比起很多人而言你已經很不錯，你要考慮的是出走，用心看看這個世界，世界很大，生於香港只是其中一種方式，我並非勸你離鄉別井，而是想你不要被單一生活方式綁住；願在2020年裡，你終能找到一些屬於自己的人生驚喜。

藍友斑

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