融創中國（1918）主席孫宏斌指，看待2019年樓市要小心點，雖然政策有放鬆跡象，但銷售市場沒那麼樂觀，因為房價是個政府核心訴求，所以政策不會大幅放鬆，樓價大幅上升的可能性不大，公司今年銷售目標定在5,500億元（人民幣，下同），按年增長19%。

購買土地方面，孫宏斌形容公司「今年拿地會非常小心」，觀察到近期拍賣土地的參考者很多、溢價偏高，土地市場偏熱而售價提升空間有限，所以「從現在開始要小心點」。

兩會重提房產稅，他相信不會太快出臺，因為複雜性與執行都有困難，同時對房地產市場的影響沒市場想像那麼大，因為樓市下一步往後是改善型市場，所以房產稅是心理影響大於實際。

融創文化業務由孫宏斌的兒子孫喆一接掌，包括由王健林手中收購的青島東方影都影視產業園和從賈躍亭手中接盤的樂視影業。孫宏斌強調房地產還是主業，文化、文旅業務要慢慢培養，希望五年、十年後有個好的規模，至於該業務交由孫喆一處理因為「主要是不好幹」，所以給他歷練。

行政總裁汪孟德拍指，公司由快速成長期，未來兩到三年步入穩健增長的階段，肯定負債比率持續下降。

股價上，孫宏斌形容公司基礎特別好，「肯定被低估了」，而同業的股價他不太關心。

融創中國截至去年底總收益合同銷售4,608億元，增長27%。毛利311.4億元增長128%；毛利率約為25.0%，較去年增長了約4.3個百分點；股東應佔溢利165.7億元，增長50.6%。末期息派0.827元，較去年增長65%。

記者：陳東陽
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