賭王「四太」梁安琪的旗艦收租物業中環核心地段的娛樂行，原由瑞士名店Philipp Plein租用的地舖，但不敵零售急跌，剛已撤離，舖位淪為吉舖，現時劈價近六成的100萬元放租。

Philipp Plein原租用中環皇后大道中30號娛樂行地下A及B舖，面積1,038方呎，在三年前以240萬元租用，呎租2,312元，作為香港首間旗艦店。此舖租金高昂，為娛樂行呎租最貴的地舖，但該品牌只租用三年，便放棄續租，更已搬走，淪為吉舖。

據了解，由於舖位在遷出前仍未找到租客，租金由早前逾140萬元，進一步降價至100萬元，較三年前低140萬元或58.3%，呎租跌穿千元水平至963元。

Philipp Plein在2014年挾韓劇《來自星星的你》女主角全智賢多次穿着其產品出鏡而大熱，同年進軍香港市場，在中環娛樂行開設品牌旗艦店，現時只餘下銅鑼灣Sogo及尖沙嘴海港城合共3間商場分店。

翻查資料，娛樂行地下A及B舖十年前由原由時裝店Laurel租用，租金約100萬元。希臘首飾店Folli Follie則於2011年以165萬元搶租。但三年前Philipp Plein再租用時，租金已搶高至240萬元，租金十年間累升1.4倍。不過，現時租金已減至十年前水平仍未獲承接。

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