受港股波動及市場擔心息口上升，加上連場大雨影響，樓市氣氛上月下半月開始轉淡。利嘉閣研究部指出，一手及二手住宅及工商舖物業交投全線向下，本月料跌至8700宗，為去年1月錄8807宗後的新低水平。其中，火炭御龍山及何文田半山壹號大型新盤開賣後，一手市場欠缺焦點盤，本月截止17日，一手登記僅210宗，較上月同期1371宗銳減85%。一手登記金額亦由上月125.37億元跌至本月24.72億元，跌幅80%。

二手買賣登記宗數則由上月首17天錄4466宗回落至本月首17天4298宗，跌幅4%。成交金額由上月144億元跌至本月132.2億元，跌幅8%，金額跌幅較登記宗數跌幅大，反映二手樓價呈下滑。各地區中，新界區成交量及造價跌幅最顯著。本月首17日，新界區錄2650宗登記，較上月同期少30%，成交額由上月150億元回落至本月61.97億元，跌幅59%。
相比港島及九龍區本月成交量較上月錄15%跌幅，新界交投顯著放緩，除新盤御龍山吸納大批購買力外，相信是過往受炒家追捧的新界區細價屋苑，投資氣氛轉淡，炒家離場，令交投放緩。美聯高級營業經理黃錦瀚表示，沙田第一城投資者比例由去年底高達70%回落至目前10%。

利嘉閣助理營業董事楊浩賢表示，沙田第一城395及410方呎細單位，目前造價徘徊140至160萬元，與去年底高位回落15至20%。以46座高層G室為例，410方呎，本月剛以142.5萬成交，同座同類單位半年前170萬元成交，跌幅16%。美聯高級區域經理徐偉業亦指，細價屋苑荃灣中心，投資者比例由去年底40%降至現時20%。
美聯董事布少明表示，剛過去周末日二手交投持續淡靜，集團分行資料顯示，本港十大藍籌屋苑過去兩天錄得19宗成交，較上周同期微跌5%。其中，鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及荃灣愉景新城更錄得零成交。

成交月份：2月　單位：46座中層C室　面積（方呎）：410
成交價（元）：182.0　呎價（元）：4439　跌幅（%）：–

成交月份：7月　單位：46座低層C室　面積（方呎）：410
成交價（元）：142.8　呎價（元）：3483　跌幅（%）：22%

成交月份：5月　單位：44座中層E室　面積（方呎）：395
成交價（元）：158.0　呎價（元）：4000　跌幅（%）：–

成交月份：7月　單位：44座低層E室　面積（方呎）：395
成交價（元）：145.0　呎價（元）：3671　跌幅（%）：8%

成交月份：2月　單位：46座高層G室　面積（方呎）：410
成交價（元）：170.0　呎價（元）：4146　跌幅（%）：–

成交月份：7月　單位：46座高層G室　面積（方呎）：410
成交價（元）：142.5　呎價（元）：3476　跌幅（%）：16%