據香港置業旗下分行統計,十大藍籌屋苑至今午2時,周末暫時僅有5宗成交,上周同期則有6宗,其中6個屋苑都未有「開齋」,太古城及康怡花園已連續多個周末「交白卷」;而新界區表現稍好,當中沙田第一城及新都城均錄得成交。
該公司高級執董伍創業表示,十大屋苑二手交投已徘徊低位多周,再加上近期多個發展商推售定價吸引的新盤,搶去不少二手購買力。新界區有中細碼屋苑減價多達15%才獲買家承接,亦有港島區藍籌屋苑業主,為求急急散貨,將物業大減超過一成卻仍乏人問津。他相信業主劈價散貨的情況將持續,二手似乎正「醞釀」爆發減價戰。
其中,太古城區睇樓量按周減少15%,主因二手買家及租客雙雙縮減。9月上半月太古城二手交投僅錄得3宗,細價單位議價空間明顯較少,惟千萬元以上單位議價空間則有擴闊趨勢。二手價格下調,料有助帶動交投於下半月稍為好轉。
昇悅居分區的樓市以「睇租客」為主,租務成交繼續維持不俗步伐。該公司料隨著區內業主開始有3%至5%減價空間,相信9月下旬承接力市場仍強勁,其中「西九四小龍」成交量有望多於上半月。