中原劉月華指出，屯門恆順園1座低層A室，建築938方呎，實用787方呎，連車位，成交價468萬元，建築呎價4,989元，實用呎價5,947元。原業主96年11月以280.3萬元買入，去年10月份開始放盤，當時叫價438萬元，近月見市旺逐步加價，亦有封盤打算，經買家誠意游說下，終答應割愛，獲利187.7萬元離場，升值67%。

買家為同區換樓客，鍾情恆順園實用率高，加上屬區內知名屋苑，設施完善，上址價錢合理，遂決定購入單位。

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