湯文亮指,投資物業「逢三兌一」,手上物業大多數優質,但難免有相對沒有那麼高質的物業,就要伺機出售,「當你有些唔靚物業、質素唔好嘅物業,係要個市瘋狂先可以賣得走。」他打比喻,如同時持有物業高層及低層,定必在市道好時出售低層,「如果有低層呢,咪趁好市(出售),因為業主不是儍,不會把(所有)靚嘢賣畀你。」
他指這個策略亦應用在資助給女兒的四個紅山半島物業上,「好似我買紅山半島畀個女,兩層係頂樓,兩層都係低層,趁好市你咪賣走低層去囉。」
根據當年報道,湯文亮女兒湯振玲分別購入紅山半島第三座頂層天台戶AB室,以及同座六樓AB室,以及6個車位。