目前香港地產代理生意難做的情況，我相信已經不用跟大家介紹，香港最新房地產價格走勢：二手樓盤要減價才能出貨，一手樓盤定價不能進取，發展商還要加佣給代理們才能賣得出，反價封盤現象已經絕迹，樓價見頂回落已經是一個事實，至於樓市能否軟着陸，就要看中央及香港特區政府了。
總理温家寶日前發言，中央首要任務是壓抑房地產價格，此為國策，直接引發國內多處地方的房地產代理行出現倒閉潮，鄰近香港的深圳也受到極大影響。根據筆者所屬商會─香港專業地產顧問商會─11月初舉辦之「港深兩地房地產市場研討交流會」邀請到深圳市房地產經紀行業協會出席（類似本港地監局的機構），在會上雙方都有一個結論，兩地經營地產代理行，現時都非常之艱難，但總括來說，相對於內地，香港有兩個優勢，第一：香港地少人多，上車及換樓客需求量極大，第二：內地限購限貸再加上人民幣升值，在港購房等於打折。廣深港高鐵效應打開中國南大門，兩地息差及香港低息環境持續，以上因素在內地已經形成一股氣候，無論國內大小富豪或小商人都喜歡來港置業，雖然現時內地人買樓拿不到香港身份證，但都無減內地人來港購房的喜好。
現時香港地產代理物業成交量少過「沙士」時期，悲觀情緒即時湧現，更有些報道指冰河時期再次來臨。筆者認為，只要能捱過今年，到明年農曆年後，多個月抑壓的購買力便會慢慢釋放出來，到時就會出現小陽春。當然，情況也會受到中央及環球經濟波動所影響。
同業們只要發揮香港打拼的精神，刻苦、堅強、勤力加堅持，一定可以雨過天晴。其實只要腳踏實地，好好服務，做好每一個客人，有實力的從業員會認為這是一個機遇，之前不肯放賣的優質靚盤，現在才有機會可以做得到。筆者視地產代理行業為終生事業，對香港經濟有信心。

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