二手成交|荃灣中心兩房419.8萬沽 業主普遍肯減5%
美聯物業鍾家豪表示,荃灣中心16座高層E室,實用329方呎,開價438萬元,減18.2萬元或4%,以419.8萬元成交,呎價12,760元。原業主1998年以134萬元買入,持貨22年賺285.8萬元或逾2倍。目前業主普遍比上個月願意減價約5%,令成交量增加,現時12月上旬比11月全月成交量只差1宗。荃灣中心本月上旬錄得6宗成交,平均實用呎價13,167元,比11月全月平均實用呎價13,329元,相差約1%。
祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門公屋山景邨景美樓A翼中層6室,實用面積287方呎,今年10月放盤叫價150萬元,最後累減27萬元或18%,以綠表價123萬元成交,呎價4,286元。原業主2010年3月經房委會以未補地價10.58萬元買入,持貨10年,賬面賺約112萬元。比較早前11月尾售出同類型成交,為山景邨景美樓A翼低層9室,實用面積294方呎,綠表價113.8萬元,呎價3,871元,呎價相差10.7%。
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