政府雄心壯志覓地建屋，以盡快增加土地供應，緩和住屋需求。儘管發展商不停吸納地皮，然而步伐上，兩者欠缺協調，測量界指政府部門人手不足，拖慢供應。

資深產業測量師彭兆基指出，前嶺南書院豪宅地皮地基問題頗為複雜，應該並非發展商想拖慢，按賣地章程，項目限定於2018年6月底前落成，距離現今仍有兩年半，現階段難以評核項目會否超時完工，但若果真的未可趕及於期內完成，罰則是罰款，而據地政總署的一般做法，就延長建築期限而收取的補價，是參照所涉地段在最後期限時的地價而評定。

不過，他補充，項目的上蓋工程乃興建低密度住宅，相對簡單，有望於地基工程完成後火速建成，或趕及限期內完成。

理想城市業務發展總監及企業估值部主管張聖典認為，政府批則的進度差異可以好大，但相關部門根本沒有足夠人手，去交足住宅供應數目，加上不少項目發展時涉及環境評估，有關報告不但要通過地政署及屋宇署，隨時牽涉多數個政府部門，令工序減慢。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚指出，有時候發展商跟政府就地契條款限制之解讀不一致，例如設計限制、高度限制各有各見解，令到相關文件「來來回回」，從而拖慢批則進度，加上部份非單一業權的綜合發展區項目，更加要多個業主間相互協調，所花時間自然更長。


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