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蘋果日報 2003/03/14 00:00


凱琴居複式3.8萬租出
▲世紀21奇豐張肇栓表示,西貢凱琴居16座複式C室,面積2375方呎,剛以全包月租3.8萬元租出,呎租16元,較屋苑分層單位平均呎租高近六成。

盈翠半島240萬低市價7%成交
▲利嘉閣郭先迪表示,青衣盈翠半島(圖)10座中層G室,838方呎,剛以240萬元易手,呎價2864元,低市價7%。賣方98年以320萬元購入自住,帳面蝕80萬元,單位貶值25%,買家為區外換樓客。本月暫有兩宗成交,平均呎價3000元,目前約有200個放盤,平均每方呎叫價3400元。

海聯廣場二七折75萬沽
▲中原賴作智指出,粉嶺海聯廣場2座低層B室,面積612方呎,以75萬元易手,呎價僅1225元,賣方97年以274萬元購入,帳面勁蝕199萬元,折讓高達73%,買家為外國回流人士。

康山花園第二市場125萬售
▲利嘉閣張碧華稱,鰂魚涌居屋康山花園剛錄得第二市場成交,10座高層G室,717方呎,成交價125萬元,呎價1743元,屬合理價。原戶主87年以40餘萬元一手購入,因換樓轉售單位予綠表客,帳面賺約85萬元。該屋苑本月迄今共錄得3宗成交,全屬第二市場個案,平均呎價1700元,上月則錄得兩宗自由市場成交,平均呎價2350元。
駿景園售480萬折讓40%
▲沙田火炭駿景園再錄得新低呎價成交,利嘉閣石家麟表示,5座中層E室,1620方呎,以480萬元售出,呎價僅2963元,低同類市價9%。原業主95年以800萬元高價購入,因看淡後市,不惜大幅虧蝕320萬元離場,折讓達40%。駿景園本月至今錄得5宗成交,平均呎價3482元。目前有190個放盤,每方呎叫價3600元。

濱景花園蝕111萬轉手
▲利嘉閣徐子豪說,沙田濱景花園剛錄本月首宗成交,5座高層B室,471方呎,以99萬元轉售,呎價2102元,屬市價。原業主96年以210萬元購入自住,帳面損失111萬元,折讓53%。上月屋苑共錄得4宗成交,平均呎價2284元。現時有100餘個放盤,每方呎開價2400元。

寶翠園外籍客608萬購
▲一名在港從事電子工作的美國人,剛以608萬元,購入西半山寶翠園6座高層G室,美聯吳家棟表示,單位1423方呎,呎價4273元。買家原住銅鑼灣。