美聯物業德福分行經理周麗華透露,買賣交易變化不及租務大,上月21宗買賣,雖然部份尚未簽定正式合約,不過暫時未有買家要求延期或撻定,估計只會押後裝修或入住。
相反租客退縮情況嚴重,3月中旬以後承租的,以要求延期起租的最多,至今有10宗。
延期起租威脅遷出
一般要求押後半個月至20日,也有租客寧願放棄數千元定金退租,例如L座單位原開價5000元,上月17日以4500元租出,後因租客退租,業主重新放盤,開價4500元,料4000元始有承接。
預料跌價8%
另有一年前以5700元租住C座中層6室的租客,近日在死約期滿後,決定退租,業主計劃待「雨過天青」後,以每月5000元招租。更有租客趁勢壓價,要求減租並重定租約。周麗華預料,三成租客短期內會提出種種要求,新租金有機會下跌5%。
中原地產麗晶花園分行經理陳鳳霞預期,叫租要降低7至8%始有承接。