消息指，屯門啟豐園3座高層一單位，今年6月一名50歲男租客於單位內燒炭身亡，令物業變成凶宅。直至近日，業主將物業以500萬元放售，放盤一星期減價40萬元便獲承接，成交價460萬元，按實用面積326方呎計，呎價14,110元，比市價平約一成。不過，據聞有人在不知情下誤購凶宅，買賣雙方最終取消交易，單位現重新以500萬元放售。

內地客大劈千萬沽屯門星堤 八年損手440萬

本港經濟前景悲觀，二手業主加速減價賣樓，甚至大幅蝕讓。土地註冊處資料顯示，屯門掃管笏星堤3座高層C室複式戶，實用面積1,590方呎，上月登記以1,500萬元連車位易手，呎價僅9,434元，較屋苑複式戶去年高位賣平兩成。原業主為疑似內地客，2011年向新地(016)以1,801.8萬元買入，2012年再以75萬元購入屋苑一個車位，是次連車位沽貨，賬面損失376.8萬元，8年貶值兩成，若計及經紀佣金及印花稅開支，料蝕約440萬元。區內代理透露，該單位今年6月放盤，當時社會氣氛仍未轉差，業主連車位開價高達2,500萬元，估不到最終要減價1,000萬元才見承接。有代理指，「可能大陸人好驚啩，仲有可能有部份錢喺大陸收人仔，車位都值200萬啦」。

環海‧東岸1房600萬沽 同類戶型近3個月最低

中美貿易戰陰霾未除，經濟前景未許樂觀，堪稱「劏房之城」紅磡環海‧東岸，最新錄得一宗1房單位成交，呎價1.86萬元，為3個月來新低。利嘉閣地產黃旨焌表示，新近錄得的環海．東岸1A座中層H室，實用面積322方呎，1房間隔，外望海景。業主上月開始放售單位，原開價630萬元，經議價後減價30萬元或約4.8%，終以600萬元沽出，實用呎價約18,634元。據悉，原業主於2015年9月以約567.7萬元購入單位，持貨4年，現轉手帳面賺約32.3萬元，升值約5.7%，造價為同類戶型近3個月最低。黃旨焌補充，上述為環海．東岸本月首宗二手成交，現時有170個單位放售，最平叫價430萬元。

嘉亨灣呎價跌穿1.9萬

中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣12月錄得首宗成交，屋苑千萬元以內放盤極為罕有，早前成交千萬元以內單位大多缺乏景觀，新近錄得一宗2房海景單位，以1,000萬元成交，買家可選擇以兩成首期上車。單位為嘉亨灣6座低層E室，實用面積527方呎，2房間隔，向東南，望單邊海景，剛以1,000萬元沽出，呎價18,975元。原業主2016年7月以740萬元買入單位，持貨3年賺260萬元，單位升值35%。

太古城兩房連天台沽1,300萬

中原地產王秀芬透露，鰂魚涌太古城錄得12月第3宗成交，平均呎價21,999元。最新一宗成交是南海閣頂層連天台特色單位，實用面積552方呎，連天台約400方呎，2房間隔，向西北景觀開揚，此類特色單位少有放盤。業主3月放盤，叫價1,550萬元，最終累積減250萬元以1,300萬元獲用家承接，呎價23,551元。原業主1992年6月以288萬元買入單位，持貨27年獲利1,012萬元，升值3.5倍。

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