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疫情樓市|新盤貨尾過萬伙 中原:5個月來首次錄升幅

蘋果日報 2020/12/15 18:29


本港第四波疫情持續升溫,凍結月前熾熱的一手樓市,推盤量及成交量驟降。中原研究報告指出,截至11月30日,全港新盤貨尾單位有10,158個,按月升377個,是繼2020年6月後首次錄得按月升幅。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指,12月份再度出現本地爆發,發展商亦減慢推售新盤,相信12月份貨尾量保持平穩。
黃良昇指,由於11月份多個全新盤登場,貨尾量難免短暫回升。但新盤去貨速度理想,以致貨尾量上升幅度温和,待售單位維持於10,000個水平附近,仍屬健康水平。11月份貨尾升幅主要來自九龍兩房及三房單位,按月合共增加147個,現有貨尾單位3,139個,連續3個月徘徊於3,000個水平附近。而新界西開房式及一房單位貨尾亦按月升126個,現有貨尾856個。以全港計算,開放式及一房貨尾單位現有2,385個 (按月增210個),兩房及三房有6,359個 (按月增82個)以及四房或以上貨尾單位有1,414個 (按月增85個)。
另外以面積計,11月份貨尾升幅集中為A類單位,按月升224個,現有2,520個。當中新界西A類單位按月增159個,現有907個單位待售。大型單位方面, DE類單位貨尾按月增78個,現有貨尾單位1,958個,為2020年按月新高水平。
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