投資者在考慮是否認購領匯時,不宜單看其2005/2006年可能派發的6厘多股息,而應該進一步考慮未來領匯繼續維持及調高股息率的能力。
根據美國的資料顯示,房地產基金之股息,其每年股息的增幅應能跑贏通脹,才算是1隻值得長線投資的房地產基金,不應單看某1年的派息率。
至於筆者是否認購?筆者當然會「小注怡情」,不會借margin認購,並會延至最後限期才「入飛」,因為一旦「禽流感」來勢洶洶時,便會即時收手,不會認購,或許稍後可從市場吸納更便宜也說不定。
最後,領匯設有「訴訟風險」的退股機制,筆者認為它應加多1項「禽流感」退股機制,讓散戶可在禽流感突發時退股。
譚紹興
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[email protected] 作者譚紹興為證監會持牌人士