最近和舊同學閒談，得悉他投身某大地產代理公司任職地產經紀，除了恭喜，還交流了對後市的看法。筆者與舊同學均認同後市將不及過去數年般大旺，但只要老美不改變香港「獨立關稅區」的特殊地位，樓價整體仍會向上。不過，談到一手樓招標，他便極力捍衛招標賣樓這種模式。

他閱讀過筆者最近談論一手樓的專欄文章，他不反對中小型單位盡量以價單形式出售，也認同一手樓銷售應具透明度和維持公平原則，但他深信招標賣樓在銷售大單位與豪宅是較理想做法。他指出，大單位的買家普遍都是事業有成或者商家廠佬，不少超級豪宅買家更是有名有姓有身份有地位的人士，不少人都像律政司司長那樣，將「精神一直放喺工作上，自己嘅事遺漏咗去兼顧」。招標方式能夠節省買家處理重重手續、大排長龍、等候「抽籤」結果所花費的時間。以招標購買單位，買家只需透過代理入標可供購買的心儀單位，就可安坐家中等候結果，讓買家將專注花在更重要的事情上。

此外，他亦提及曾有買家投訴，有新樓盤以熾熱氣氛刺激銷情，令買家作出錯誤決定，以高價購入不合心意的單位。以招標方式出售物業，讓買家可在冷靜的環境下，細閱樓盤詳盡的銷售資料，考慮心儀單位條件及預算，亦避免於公開發售會受現場氣氛及地產代理影響，作出錯誤決定，超出預算，減少後悔置業的情況。

經過一輪討論，筆者與舊同學都認同，政府與業界應有適當協調，在公平、透明度、市場自由之間取得平衡。即使是招標賣樓，也應該將有關資訊，全面在一手住宅物業銷售資訊網和樓盤網站公布，並保留一段合理的時間，減少市場對招標賣樓的質疑。

地產小子

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