今次招標地皮毗鄰的兩幅地皮,已由永泰地產(369)及萬泰合組財團等擁有,其中第56A區地盤的招標結果剛於日前揭曉,上述財團以14.67億元投得,每方呎樓面地價為10302元。因此市場預期是次地皮的估值亦相若,地價由9000至10000元,作價約11.7億至13億元。
美聯測量師行董事林子彬表示,參考早前同區多幅地皮招標反應不俗,反映發展商對後市有信心,預期是次入標反應不俗。
至於另一幅位於北角邨里及書局街的前北角邨西邊地盤,為臨海酒店地皮,佔地逾5.7萬方呎,可建總樓面約38.75萬方呎,料可提供約480間酒店房。由於市區較少臨海酒店地供應,測量師估計地皮料值27.1億至31億元,地價7000至8000元。
韋堅信測量師行估值董事林晉超預計,去年中投得前北角邨東邊的新地(016)會積極參與。