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工聯會早前接獲馬鞍山恆安商場的街市商戶求助，指領展突然改變該邨的街市和商場泊車優惠，由原本所有商戶都可提供買滿200元可享一小時免費泊車的優惠，改為只有指定商場連鎖商店才可提供，而指定商戶幾乎全數屬連鎖店，變相壓搾小商戶，令小商戶無法以泊車優惠吸引顧客。

工聯會立法會議員鄧家彪調查新界東44個領展商場，發現24個泊車優惠與恆安相似，佔55%，即僅指定連鎖式商戶才能提供泊車優惠，包括新田圍商場和美林商場等，但無法確定是否同樣於年初開始改變泊車政策，僅18%的商場是所有商戶都可提供泊車優惠。鄧質疑領展存心只益連鎖店，「幫佢哋增加人流，焗市民幫襯超市買餸。」但他指無法估計是否想陰乾街市借機「摺街市」，因受影響的尚有商場小商戶，但肯定是漠視街市發展，他曾要求與領展會面，但對方拒而不見。

恆安商場共有30多個商場商戶和90多檔街市商戶，泊車優惠改變後，僅大型超市和連鎖快餐店等十多間商戶才能提供泊車優惠予客戶，在街市經營日用品店20多年的May姐，近年已3度被領展大幅加租2成至一倍，如今年面對泊車優惠亦剝削，年初至今生意額大跌2成，「呢個係老人邨，好靠外來客人，無咗啲優惠啲客就唔會來。」她指不少商戶叫苦連天，自己亦擔心做不住，遲早要結業，已有百多檔聯署去信領展抗議，但暫未計劃發起其他抗爭行動，包括罷市等。

領展發言人表示，有關優惠適用的食肆之中，不少為小型商戶。旗下商場消費泊車優惠乃按商戶組合、消費客群、推廣活動成效等因素訂出，並會不時檢討。各商場會按其情況及需要，設定免費泊車優惠的消費要求；機印發票的要求，旨在優化管理，減少濫用情況。發言人指上月23日已有代表與鄧家彪會面，聽取其意見及解釋公司立場。