【本報訊】市場充斥大量資金，由鵬里集團及美國基金安祖高頓亞洲有限公司持有的葵涌永得利廣場約56萬方呎工貿物業，自本月初有意拆售後，即獲大鴻輝興業斥逾5.5億元大手洽購七層至尾聲，平均呎價3700元。據悉，由基金持有的永得利廣場多層樓面自部署拆售後，即獲投資者垂青，包括大鴻輝購入其中七層全層，合共15萬方呎，成交價料約5.5億元。大鴻輝興業主席梁紹鴻對本報證實，已出價希望購入相關物業，但業主方面尚未落實成交，不排除會加碼入市多幾層。他指，由於現時呎價不足4000元，「家買地起樓，地價連建築費都冇可能咁平，所以買嚟收租」。

黃海明沽灣仔商廈套近億

另外，資深投資者黃海明拆售灣仔金威商業大廈全幢A室單位，當中涉及20層寫字樓面已沽清，每層面積577方呎，套現約9000萬元，平均呎價7800元，尚餘有地下至三樓商舖樓面。由譚氏家族持有的中環皇后大道中53號及利源西街1號永昌樓，據土地註冊處資料顯示，由都豐有限公司斥資6.06億元購入。該公司董事為劉耀新，同時亦是皇后大道中49至51號金銘樓業主啟全有限公司的董事。另他過往曾將收購的西半山加冕臺，售予永泰地產，因此相信劉氏是替發展商收購永昌樓及金銘樓，兩項物業佔地逾3000方呎，如以15倍重建商廈，樓面逾4.5萬方呎；利源西街3號由桂洪集團持有。