世紀21陳世民表示，新近錄得沙田穗禾苑慶安閣（F座）中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南享畫舫河景。單位放盤約3個月，原開價550萬元，終獲區外上車客以528萬元承接，實用面積呎價11,163元，屬市價水平。上述單位景觀優質，原業主見買家有誠意，即睇即減價出售。原業主於2001年4月以98萬元購入單位，持貨17年多沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值近4.4倍。

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