賣地過後，有人歡喜有人愁。柴灣地皮因無人出價而要收回，業界認為，買家勢窒步，樓價有下調壓力；相反粉嶺賣地造好，同區即有三成業主反價及封盤。
長城物業分行經理陳財存表示，柴灣地皮「流拍」後，同區雖未見業主減價，但削弱買家入市信心，成交勢縮減，樓價有下調壓力。
世紀21物業區域經理鄭智鍾則認為，拍賣地皮細兼位置差，相信不會對同區樓市造成影響，以杏花邨為例，未見業主減價。美聯物業助理聯席董事潘洪發亦指，該地皮貼鄰墳場，無人買是正常，該處根本不適宜建住宅，「起骨灰龕仲好」，認為「流拍」不會對同區樓市造成打擊，反而施政報告會否再出招打壓樓市更重要。

粉嶺三成業主反價封盤

至於粉嶺地皮成交價超乎預期，同區有三成業主反價及封盤。中原地產分行經理陳永強表示，地皮由新地（016）投得，日後一定不會賣得平，估計發售呎價至少6000元，引得不少業主反價及封盤。帝庭軒3座中低層D室，面積598方呎，賣地後即加價4.3%至245萬元；屋苑另一同面積單位，有客出價230萬元，但業主封盤不賣。