至於樓價走向,預計供應加大將促進成交回升,但價格趨穩。報告預計,下半年一線和部份二線城市成交量明顯回升後,供應相對不足,價格可能略有上漲,而多數二三線城市成交量暫未明顯好轉,價格仍會繼續調整。
不過,基於中央憂慮樓價反彈,針對房地產業的差別化信貸政策仍會延續,信貸投放力度也不會超過09年,中央將密切關注市場變化,繼續加強房地產調控。
中央要緊盯的,相信是傳統的「金九銀十」賣樓旺季,過去兩年因調控而推遲開盤的大批新開工項目將逐漸入市,且由於供應放大、貨幣政策微調及購房意願上升等促進因素,主要城市成交量仍將回升,並帶動全國銷售趨穩。
但需要注意的是,在觀望情緒緩解和成交繼續回升的形勢下,若政府不出台政策讓市場降溫,任由調控放鬆預期蔓延,則價格恐難保持平穩。
此外,在土地方面,報告表示,下半年地方政府在財政壓力下,有更大意願加快推地,企業拿地意願也提升,但總體仍秉承量入為出策略。