明發集團（846）去年商業項目收入貢獻已達32%，至20億元（人民幣，下同）。其首席財務官潘永存表示，曾有研究過分拆商業部分上市，但由於公司項目架構複雜，牽涉土地增值稅等問題繁複，而且投資者對資本投資回報要求較高，故暫未有計劃進行分拆。

該公司今年首兩個月銷售額按年下跌至3億元，全年目標為80億元。他指，年內銷售貨量有超過20個項目，相信可達標，目前亦未有減價出售計劃。去年已經入賬的銷售額為27億元，相對貨值為45億元，當中大部分將於今年交付。

該公司未來一年需要償還的債務達66億元，佔總債務的77%，潘永存指，其中有2億美元可換股債券已在1月償還；6月到期、超過10億元的內保外貸亦有幾乎全現金覆蓋，其餘的建築貸款亦可續貸。

至於大股東經押股貸款再借給上市公司的超過5,000萬美元，公司亦擬今年內還清。現時公司並沒有信託貸款，整體利息成本為7%。

明發收報2.03元，升1%，成交188萬元。