中原地產統計的十大屋苑，本周六及日錄得約9宗成交，以新界區為主，市區僅鴨脷洲海怡半島開單。消息指，單位為20座高層A室，實用面積584方呎，兩房間隔，成交價895萬元，呎價15,325元。

【北角百福花園呎售1.1萬 平過公屋】
北角仍有不少低水屋苑，如位於天后廟道樓齡約37年的百福花園，目前平均呎價僅1.1萬元，平過不少市區公屋。新地同區新盤海璇，最貴成交呎價逾6萬元，百福花園較之平逾八成。

利嘉閣地產馮佩芳指出，該行新近促成百福花園景福閣極低層EF室一宗二手成交，單位實用面積1,175方呎，採四房設計，外望市景。單位約於1月初開始放售，原開價1,400萬元，經議價後以1,348萬獲買家承接，呎價約11,472元。原業主於1988年3月以93萬元購入上述單位，持貨30年，現轉手賬面獲利1,255萬元，賺價約13.5倍。

馮佩芳補充，百福花園於2月份暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,500元。屋苑現時僅餘6個放盤，單位入場價由680萬元起。

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