華僑永亨推首年1.7厘定按

蘋果日報 2017/02/21 00:00


【本報訊】華僑永亨銀行推出首年定息1.7厘的按揭計劃,有助計算首年供款,並鎖定息率風險,而第2年起按息為1個月銀行拆息(H)加1.3厘,屬於現時市場上較優惠的按揭計劃,分析認為有助搶佔市佔率。
現時所謂定息按揭,實際上僅是首年或首兩年為固定息率,之後息率仍然是跟隨同業拆息上落而浮動。
鎖定首年供款兼慳息
財資公會網頁顯示昨日1個月拆息為0.48厘,意味按息實為1.78厘,雖然永亨按揭不是便宜太多,但若果首年拆息急升,息率仍然維持固定,從可以鎖定風險。事實上,今年拆息最高曾見0.75厘,之後逐步回落。
華僑永亨去年已經推出首年定息按揭,當時首年按息低至1.6厘,後來拆息不斷上升,首年息率遂升至1.8厘,現拆息隨美國加息預期減退而拾級而下,故此再減0.1厘至1.7厘。

該按揭計劃適用於一、二手物業,現金回贈高達1.45厘,中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,該計劃並設按揭存款掛鈎戶口,置業將較有預算。
她又指,今年1月起銀行同業拆息逐步回落,加上銀行調減新造按息,導致目前按息由去年底之2.1厘降至1.78厘。是次首年定息1.7厘之計劃,有鎖定首年供款作用之餘亦有慳息效果。現時香港以浮息按揭為主流,若進入加息周期,浮息跟隨上調,供樓者之每月還款額,以及利息支出均會隨之增加。