【本報訊】樓價升勢看似有餘未盡，亦有業界警告已出現泡沫，各方意見不一。而長沙灣及大角嘴一帶屋苑開始有業主擔心樓市見頂，更索性低市價沽貨。
世紀21東方營業董事陳志明表示，長沙灣宇晴軒7座高層G室，面積630方呎，日前以307.3萬元售出，呎價4878元，較同類單位市價340萬元低近一成。原業主04年5月以300萬元買入，賬面賺7.3萬元，但扣除釐印費及佣金，蝕讓離場。陳氏指，目前長沙灣4小龍兩房單位罕有低於300萬元放盤，呎價普遍徘徊5200至5300元。

柏景灣低8%離場

此外，置業18分行經理張志文表示，大角嘴維港灣8座高層G室，609方呎，業主原開價430萬元，其後降價21.2萬元，以408.8萬元成交，呎價6713元，較同類單位市價420萬元低2.7%。同區柏景灣7座低層F室，645方呎，原叫價375萬元，剛以360萬元售出，較市價390萬元低7.7%。
另外，上周50個指標屋苑二手成交僅比前周輕微上升2.2%，至377宗，連續第5周徘徊350至400宗。
利嘉閣地產董事陳大偉稱，準買家希望樓價回落，但二手業主則擔心賣樓後難用預期價格換樓，不願落價，相信短期二手交投仍會持續牛皮。