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疫情轉差 ︱二手現減價盤 十大屋苑周末錄19宗成交

蘋果日報 2020/12/06 18:25


中原地產十大屋苑本周末錄得19宗成交,較上周末15宗增加4宗或26.7%,連升兩星期,成交量創6周新高,零成交屋苑錄2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第四波疫情轉差,市民留家抗疫,令睇樓量驟降。過去一年疫情反覆,嚴重打擊經濟,睇樓人流亦大大減少,業主持貨信心轉弱,有業主願意減價沽貨,減價幅度介乎1至5%,即吸引用家承接,疫情下二手樓市呈價跌量升局面。
中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島周末錄得2宗成交,其中21座高層H室,實用面積879方呎,3房及多用途房間隔,望單邊全海景。業主叫價1,800萬元,放盤近半年,叫價一直企硬,直至上星期同類單位以1,668萬元成交,業主才接受現實,作出讓步,最終以1,620萬元易手,呎價18,430元。原業主2007年5月以605萬元買入單位,持貨13年,賬面獲利1,015萬元,單位升值近1.7倍。
中原地產分區營業經理洪金興表示,觀塘麗港城周末錄得3宗成交,包括31座中層B室,實用面積517方呎,2房間隔,望園景,以788萬元易手,呎價15,242元。原業主1997年11月以458.8萬元買入單位,持貨23年,賬面獲利329.2 萬元,單位升值72%。
中原地產分行經理朱家安表示, 將軍澳新都城周末暫錄得1宗成交,為1期1座低層H室,實用面積526方呎,3房套間隔,望開揚園景,業主叫價828萬元,最終以773萬元將單位易手,呎價14,696元,創同類近期新低成交價。買家屬於區內上車客。原業主2005年3月以208萬元買入單位,持貨15年,賬面獲利565萬元,單位升值逾兩倍。
中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城49座高層B室,實用面積284方呎,2房間隔,以536萬元易手,呎價18,873元。原業主於2017年4月以410萬元買入單位,持貨3年,賬面獲利126萬元,單位升值31%。
祥益地產謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層C室,實用面積544方呎,3房間隔,放盤7個月,業主疫市下面對現實,減價45萬以555萬元沽貨,呎價10,202元。
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