【九龍劏房王】Ava61折實呎價兩萬 150呎賣277萬
AVA61
由劏房新秀盧華發展近年推出一系列單幢樓,最新作品長沙灣Ava 61最細單位僅150方呎,屬一手例後九龍區最細私宅單位。樓盤今日公佈首張價單,57伙折實平均呎價約2.03萬元,維達創建項目策劃總監盧文德形容為「開心上車價」。
維達創建項目經理蔡仁輝表示,示範單位設於尖沙嘴加拿芬中心,以實用面積161方呎的F室為藍本,明日開放,最快下周發售,擬以大手客優先揀樓形式發售。
發展商提供最高樓價7成的一按,最長年期20年,首年按息P減1厘,之後全期P,目前P為5.25厘,買家需提供入息証明但免壓力測試。
被問到價單中列明開放式單位完成交易後可獲贈微波爐一部,蔡仁輝回應指是市場營銷策略的一種,至於極低層一房戶單位面積僅232方呎,但相連平台面積達1,415方呎則是希望提供戶外空間予住戶有另一種享受。
作為美國加息後首個開價新盤,蔡仁輝形容定價參考同區新盤,並相信市場早已消化加息因素。
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