【本報訊】運輸及房屋局公佈最新房屋供應統計，維持未來三至四年大約可提供9.3萬個單位不變，而累計落成但未出售的單位持續增加，但運房局相信，額外差餉有助促使發展商，盡早推售新樓。

運房局發言人指，雖然有關一手樓空置稅的《2019年差餉(修訂)條例草案》尚待立法會通過，但發展商於宣佈建議後，已經採取更積極手法推售，已建成或未建成的一手住宅單位，諸如更靈活的付款安排及更多折扣優惠，因此相信額外差餉有助促使發展商，盡早推售一手私人住宅單位。

上季私宅施工量增5倍

運房局公佈第三季私人住宅施工量按季大增5倍，增至10,500個，令首三季私人住宅施工量增至14,500個；但落成量按季下跌8.3%至4,800個，首三季落成量增至10,100個。截至9月底，已落成但仍未售出的私人住宅數目3,200個；令累計未售出單位按季增加100個至10,300個，建築中但未出售的私人住宅數目增加1.4萬個，總數增至6萬個。預計未來三至四年大約可提供9.3萬個單位，連續六季不變。

萊坊林浩文指，數字與預期相差不多，預計未來3年住宅供應仍足夠，只是樓價維持高水平，並會集中於中小型單位及上車盤。由於現時貨尾及未來新盤仍多，加上政府政策、近日社會運動等因素，市場吸納需時，估計發展商未急於「起樓」，甚至會減少持貨成本，維持利潤。