零售市況欠佳，核心區地舖丟空湧現，傳統短租常客，利是封店趁勢搶平租，租用核心區舖位。記者翻查資料發現，今年再次租用尖沙嘴加拿芬道53號的百家姓生活百科，月租僅20萬元，較去年租金30萬元，下跌約10萬元或33%，享受抗權運動帶來的成果，大慳10萬元租金。

每年聖誕節前夕，農曆新年較前約2個月，向來是利是封店開市時段，上月初傳統利是封零售商百家姓生活百科，就租用加拿芬道53號地下，面積約1,258方呎，月租約20萬元。上述利是封店可謂該舖常客，上年同樣時期，此店亦以30萬元租用上址，在利是封售價同樣是80至90元的情況下，月租大減10萬元或33%，大大慳了10萬元營運成本。

上址位於加拿芬道及加連威老道交界，對面為THE ONE商場，2013年曾由周生生珠寶以328萬元租用，但2017年自由行崩潰時遷出，其後一直未獲長租客租用，只於每年農曆新年前夕，租用予利是封店，其餘時間一直丟空。

同區尖沙嘴海防道47號地下，面積約800方呎，上月亦獲利是封店以15萬短租，該舖地下及1樓，2011年獲Crocs鞋店租用，月租約71萬元，其後曾續租，直至今年上半年租約完結遷出。翻查資料，毗連海防道32至34號地舖，上年同期亦由利是封店短租，月租約20萬元，租金減少約25%。

港島區短租租金反升，利園山道29至33號麗園大廈地下H舖，建築面積約800方呎，早於10月以15萬元短租，而上去同期，毗連利園山道39至47號富大樓地下H舖，建築面積約540方呎，月租則為13萬元，租金不跌反升15%。

記者 黃朗鈞
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