「桃園」兩大熱門置業區域情報速遞
投資台灣第一站

台灣國際機場所在的行政區「桃園」，鄰近首都台北，房價卻親民許多，尤其是桃園兩大新興重劃區「中路特區」、「小檜溪重劃區」最受追捧，筆直寬敞的道路、綠意盎然的居住環境，對注重生活品質的買家極具吸引力，當中以低密度住宅項目最搶手。

桃園起家的建設公司定泰建設，擁有不少獨步業界的專利工法，項目特別重視建築結構安全。定泰建設在中路特區、小檜溪重劃區分別推出精緻型新樓盤，並採用專利工法，可大幅提升建築物的結構安全。

中路特區　綠意清幽純住宅
近兩年推出不少樓盤的桃園中路特區，總面積達103.91公頃，由永安路、文中街、廈門街、國際路所包圍，區內有65公頃為住宅地，綠地也有20公頃，包括3個超過35,000平方呎（千坪）的向陽、風禾、水秀公園，以及6個兒童公園，高度綠化是其特色之一。由於地理位置鄰近中正藝文特區以及市府商圈，發展之初就備受期待，每逢標售土地都吸引開發商搶標，隨著新項目陸續完工，生活圈亦逐漸形成。

交通方面，中路特區鄰近國道2號的南桃園交流道，可快速銜接上國道1號、國道3號，國際路有車可直達台北。生活配套目前主要仰賴舊市區，在國際路有全聯超市，購物還可到力行市場或桃園車站商圈。另外，位於正光路的司法園區現已啟用，政府機關將陸續遷入。定泰建設在中路特區的新案「翫寶龍」，從項目駕駛五分鐘可上交流道，且鄰近永安路生活圈，滿足食衣住行購物需求；項目門口就有公車站可直通到高鐵站，散步約8分鐘可到風禾公園。項目總面積約15,940平方呎（448坪），一梯四伙，單位面積分1,388、1,494平方呎（39、42坪）兩種，針對中、小型家庭。公用設施包括健身房、瑜珈教室、兒童遊樂區、空中花園、交誼廳等，為精緻型的住宅社區。

小檜溪　河岸景觀買家必爭
位於桃園市中心、綠地比高的「小檜溪自辦重劃區」，是桃園最新的重劃區，地段位於春日路兩旁，中正夜市商圈、舊東區商圈、大業商圈以及大有路商圈的中心位置，能搭上舊有商圈的便利，縮短等待商圈發展的過程，是各大開發商爭相插旗的熱門地段。此外該區還具備河岸景觀，5 座「親水公園」是一大賣點，具有發展為小社區的潛力。

定泰建設新案「清溪翫」的項目總面積約22,771平方呎（640坪），兩棟建物，一棟為一梯兩伙、另一棟一梯四伙，為面向河岸景觀第一排建築，2樓以上就有河景。單位面積為1,316-1,850平方呎（37至52坪），都是3+1房間格，戶戶皆有雙面採光，所有浴室都有窗，相當通爽舒適。建築外觀為配合水岸特色，以漸變綠色為主調。售價約港幣378-505萬（台幣1500至2000萬）左右。

桃園水岸首排
無敵景觀視野 高端買家爭相入市 罕有豪宅掀搶購潮

物以罕為貴，水岸景觀宅供少於求，樓價比平均市價高出數倍，是鐵的法則。近年，水岸宅是台灣樓市新趨勢，尤其沿岸第一排的項目，因開發腹地趨近飽和，物業買少見少，吸引不少高端買家。現時，沿岸首排物業的售價已比一般物業高2-3成以上，每坪開價屢創區域新高。

由台中著名開發商川睦建設投資興建的「川睦叡極」，位於桃園南區第一大河的老街溪第一排，近青塘園、機場捷運A19站、桃園國際棒球場，以及美術館預定地等，擁有水岸永久景觀，視野極佳，儼然既富且貴的風水寶地，成為富豪們爭相入市的首選。

售價港幣758-960萬起
「川睦叡極」由台灣知名豪宅建築師李天鐸操刀設計，建築外觀採用橄欖石、觀音石搭配合鋁、玻璃等建材，呈現現代美學建築風格。項目同時著重整體空間感，13,520平方呎（380坪）的開放式綠化帶，設有水池及花園，與自然水岸景觀相互映襯；物業前方無遮擋，住客永久享有開揚視野，且居住環境舒適宜人。

物業的項目總面積約43,911平方呎（1234.15坪），單棟建築包括地上21層及地下3層，總戶數76戶。純住宅設計，一梯兩伙、兩部可載17 人的電梯。單位面積為2,846-3,202平方呎（80、90坪），四房格局，更設13-15米闊巨廳，將老街溪水岸景觀盡收眼底。每坪單價約港幣8.8-11.8萬（台幣35~47萬），每戶售價約港幣758-960萬（台幣3000~3800萬）起。

公用設施方面，樓高7.2米的酒店式大堂可謂充滿氣派；至於交誼廳、咖啡廳、媽媽教室與頂樓空中花園、健身房等應有盡有，其中咖啡廳可容納70多人，餐點由會所專責職員即點即做，提供咖啡、輕食、中西式餐點等，讓住戶享有酒店般式的高檔級享受。

新竹高鐵站
35分鐘直達台北 港幣227萬 輕鬆買起鐵道宅

2007年台灣高鐵全線通車，往來台北、高雄最快僅90分鐘。台灣正式進入一日生活圈，同時帶動各站周邊快速發展，當中新竹高鐵特區挾著新竹科學園區之便，整體發展步伐最為迅速，近年吸引各大著名開發商搶灘進駐，新項目每坪售價屢見新高，引發市場高度關注。

採低建蔽新竹高鐵特區全區皆屬低密度、高綠化住宅，加上充分利用地廣優勢，物業項目範圍必預留空地作休閑設施，周遭環境品質有保障。現時區內規劃24座公園綠地，且每棟建築棟距皆寬敞，預留大面積的行人路；棋盤式的整齊街道，展現舒適、靜謐、優質的生活質素。

新竹24層地標建築
由川睦建設投資興建「千代田」，毗鄰新竹高鐵站，步行到站不過1分鐘。只需港幣227萬(台幣900萬)起即可輕鬆入住鐵路宅，對首購族相當吸引。尤其現時高鐵中心區的周邊皆以大型豪宅為主，每戶動輒港幣1010萬(台幣4000萬)起跳，「千代田」價格親民，加上地段優勢及高質配套，更顯得物超所值。

「千代田」前方為整片綠地，臨近逾35萬平方呎的水圳森林公園綠地、6+PLAZA商場、康乃薾雙語國際學校、新竹生物醫學園區、台大醫院新竹生醫園區分院等。3-15樓加裝新日鐵制震壁，可抗六級強震；項目總面積約39,031平方呎（1097坪），層數為地上24樓、地下4樓，住宅225戶、店鋪5戶；單位分為783、1850平方呎（22、52坪）1+1房、3房；3558平方呎（百坪）及樓中樓。

「千代田」783平方呎（22坪）小型單位，間隔寬闊實用，客廳落地大窗，且浴室皆設窗戶，採光通風良好；1850平方呎（52坪）3房，戶戶三面採光，其中兩間房皆有雙面採光，當中A1、B1、D1戶面向寬闊綠地，加上百米棟距，視野極佳；公用設施包括一樓樓高7.8米大堂、後花園園林景致、健身房、閱覽室、廚藝教室、景觀水池、休憩區、頂樓Lounge Bar、KTV室、棋藝室等。目前已全面動工，預計2021年第四季完工。