【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，2005年商舖市道大起大落，短線投機買賣頻繁，摸貨成交連續第三年增加，增幅為19.1%，至723宗，僅遜九七，創9年來次高紀錄。但是，預測今年回落三成或更甚。
周滿傑解釋，由於迪士尼效應減退，而且加息周期仍然未完結，過去一年，已升至頂點的商舖租金，令租戶產生抗拒，售價升勢也見放緩。
同時，商場拆售活動大減，相信今年商舖摸售，至少縮減30%。
去年723宗商舖摸貨登記，有521宗轉手獲利，比例達72.1%，較04年的68%，上升4.1個百分點。平均持貨時間，由04年的83.9日，縮短至05年的25.7日。平均每宗摸貨毛利率為6.1%，比04多1.2個百分點。數據顯示，過去一年商舖炒賣利潤可觀。

周滿傑說，核心零售區一線地舖，仍然是投資者炒賣對象，獲利幅度，也較一般地舖或商場舖位為高。去年獲利幅度最大及最多的商舖摸貨成交，均位於旺角區。
旺角仁安大廈地下6號舖購入價1100萬元，持貨13日，以1700萬元摸出，升值54.5%，並且是去年十大獲利最多商舖摸貨成交中，持貨時間最短的一項。
另外，旺角昌記大廈地下D舖，以8700萬元摸出，炒家32日獲利1000萬元，成為獲利最多的商舖摸貨成交。