【本報訊】恒隆地產（101）主席陳啓宗在07年度年報中表示，由於集團計劃在內地10或11個城市進行18個項目，總投資額約400億元人民幣，倘出現現金短絀，集團可能採用銀行貸款，或透過資本市場進行融資。集團亦希望在09年底前購入所有18個項目的所需土地。
陳啓宗強調，目前恒隆財政穩健，應付逾12個項目仍綽綽有餘。他指集團現金流主要來自銷售香港的住宅項目，預期可在未來3年內流入，料將足以支付內地大部份項目支出。他認為，集團基本並無負債，擁有龐大借貸能力。他預期，09年前集團的內地地產項目總數可增至18個，並預期今個年度內可出售更多香港住宅單位；倘無不可預見之情況發生，集團基本純利可較上年度更好。

陳啓宗又表示，進入中國物業市場的外資正在增加，可能影響集團業務。流入中國物業市場的外資金額雖然較小，增速卻急劇，其來源並不限於美國和西歐，亦包括中東、澳洲和東南亞（主要為新加坡）。他指外資基金過去主要投資地產股，但近年趨向直接投資物業，其影響乃財政薄弱的本地發展商，會與一個或多個該等基金聯手，成為恒隆的競爭對手。