當年今日
關於我們

奢侈品銷情淡 太地商場變陣
與遠洋合營 引入休閒品牌

蘋果日報 2015/04/25 00:00


【本報訊】中央打貪持續影響內地奢侈品銷情,香港發展商經營內地的商場亦選擇變陣迎接挑戰。太古地產(1972)與遠洋地產(3377)合資的購物中心成都遠洋太古里,以休閒生活品牌結合奢侈品作主要租戶組合,避免依賴單一奢侈品商戶吸客,平衡商店組合減低奢侈品市場不明朗所帶來的風險。
記者:郭曉琳
成都遠洋太古里昨日正式開幕,商場除了有「例牌」的奢侈品牌租戶Hermès、Cartier及Gucci外,刻意引入針對中端消費客群的休閒生活品牌,如內地複合式書店方所、內地第一間無印Café,明顯有別於旁邊主打高端消費的九倉(004)商場IFS。
太地零售業務董事江璣若坦言,不論在香港抑或內地商場,「高端消費放慢係陸續有影響,淨係得luxury係唔得,要跟大環境走,長遠先健康發展。」
「消費外要有生活品味」
他舉例指,太古城中心引入誠品作新租戶,「係商戶組合嘅平衡,商品消費外都要有生活品味」。
太古里為太地及遠洋各佔股50%的合資項目,為太地在內地第四個購物中心,去年底開始試業。項目現時出租率達90%,當中近180家商店已經開業。項目旁邊亦設有太古旗下酒店Temple House(博舍),將於今年7月正式營運。
奢侈品市場料續放緩
內地商場供應龐大,白德利坦言業務競爭激烈。面對其他香港發展商早在內地多個「插旗」,他認為太地太着重發展項目的位置及質素而非數量,他指集團其實早在十五年前已開始在內地發展,並不會較其他發展商遲,直言無懼競爭。
談到香港奢侈品市場,行政總裁白德利認為奢侈品放緩的情況會持續,對地舖租賃收入有較大壓力,優質的商場則仍有其吸引力,但他未有評論今年高端商場的租金走勢。
提到香港住宅市場,白德利認為豪宅市場的交投未有大增,但價格緩和向上。他亦不排除未來太地會推中小型住宅迎合市場,惟他坦言要物色合適地皮興建中小型單位較困難。