【本報訊】自年前計劃將旺角麥花臣球場變身成「超級運動城」發展大計胎死腹中後，市建局與香港遊樂場協會合作發展的麥花臣重建項目被迫打回原形，發展規模大減至1幢基座附連運動場的商住樓，該項目剛申請補地價，可望在明年推出招標，與發展商合作發展。
測量師認為，項目位處旺角心臟地帶，商舖價值高，料受發展商追捧，估計項目地價約值8億元，每方呎樓面地價4000元，日後住宅售價可達6000至7000元，舖位呎價更高達1萬元。

在「超級運動城」計劃觸礁後一直擱置的麥花臣重建項目，最近重新上馬。市建局昨宣布，與香港遊樂場協會合作發展麥花臣重建項目，預計項目在2011年落成。市建局發言人表示，剛與地政總署就項目的批地條款展開商討，預計獲批出補地價後，將邀請發展商遞交發展意向，並推出市場招標。測量師估計，按目前的補地價進度，項目要待明年才可望推出。
麥花臣重建項目擾攘多年，市建局一度計劃將九龍伊利沙伯體育館與毗鄰的麥花臣球場合併發展，重建成一個大型地下體育館之餘，更擬興建一幢27層高、總樓面達67萬方呎的超級運動城，發展規模更勝朗豪坊。
不過，有關構思最終因批地問題而告吹，市建局惟有重新沿用早年土地發展公司（市建局前身）的計劃，放棄球場地皮，只集中在九龍伊館地盤發展，規模大減。