希慎的業績與市場預期相若,其股價昨日不跌反升,收報8.05元,升0.6%。去年度希慎整體租金收入減少8.5%,至13.5億元,不過,稅前租務盈利微增1.8%,至7.3億元,寫字樓出租率則高達98%。
此外,期內沒有任何售樓收益。經過投資物業組合重估後,每股資產淨值下降9.5%,至20.62元。
證券投資收益大減
另外,希慎2000年度沽售中移動股份,獲利2.94億元,但去年沒有這方面的收益,直接導致純利倒退。據了解,希慎仍持有3600萬股中移動。
希慎主席兼常務董事利定昌說,去年整體市場環境每況愈下,不少企業相繼削減成本,使市場湧現更多二手寫字樓租盤,包括電訊及金融機構曾經租用的物業,但該公司的寫字樓出租率仍高達98%,整體物業盈利平穩。
商廈舖位出租率高
該公司亦致力加強商舖業務,除合併利舞臺廣場的少數股東權益外,並成功引進更多新租戶,整體商舖出租率達97%。該公司的目標,是致力拓展具獨特個性的租戶組合,以滿足消費者需求。
至於半山區竹林苑高級住宅,已展開大型翻新工程,年中竣工,預計第二季推出。工程除改善物業外觀、單位內部設計及公共設施外,還包括個人化物業管理服務。