適逢樓市回調，業主誤墮「黑廁陷阱」，喜築樓書顯示的平面圖與現實不符，或成為踢契理由。律師梁永鏗表示，如果一開始理據充足，能表達到涉及誤導或違規的成份，發展商或賣家應會提早願意作出賠償。

不過，即使需進行踢契，牽涉費用視乎需要提交律師信數目，費用約數千至兩萬多元不等。若雙方就著踢契官司「打到尾」，一單官司隨時涉及過百萬元，進行踢契前，充裕「銀彈」是考慮因素之一。

梁永鏗指，如果單憑平面圖去踢契，勝訴未必太大。如果要增加勝訴，買家最好在買樓時問清楚一些細節位，而在詢問的過程期間有第三者作證，以及拍下發展商顯示的物業模型，將來有什麼改變，發覺貨不對辦，就可以憑這些證據在法庭上表示，「原本希望見到外貌或者內籠係點樣，而家變咗就所以唔買，法庭就會睇番呢方面去考慮。」

他亦提到，假如對平面圖感到有疑問，應該向測量師或建築師等專業人士查詢，「建築師畫圖一個虛線等同一個窗定係通風口，普通人未必識，所以最好問清楚。」

記者：葉煜燊

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