當年今日

帝欣苑櫳大窗闊 日光充沛

蘋果日報 2006/09/04 00:00


大埔帝欣苑共建37座中密度住宅,各座樓高6層,頂層戶附連天台,客廳更特設斜頂天窗,是物業實用率高達85%的賣點之外另一特色。介紹的一伙頂層戶,向北望2期內園全泳池景,賣點更強。
以面積1183方呎單位而言,闊逾12呎的客廳,本已極之見使,加上同樣闊度的落地窗,以及大幅斜頂天窗,不僅光猛,更添無限延伸的視覺空間感。走近窗前,大片冰藍泳池水景映入眼簾,暑氣全消。
單位睡房亦見寬敞,戶主將套房及鄰房合併,浴室潔具重新配搭,自製特大主人套房連衣帽間。全屋用料設備有保養,續用無妨。附連的天台建有活動帳篷,多一點全天候戶外空間。
中原鄧癸興表示,帝欣苑頂層連天台戶,樓價較分層戶高約8至10%,現時約有20個放盤,呎價由4000至5300元不等,望公路及鐵路座別最平,內園景屬中價,向東南望大埔頭水圍村河單位最貴。成交方面,要追溯至6月份,24座頂層1183方呎單位,向西望內園,連車位,成交價452萬元,呎價3821元。至於近月來分層戶成交,有8座低層D室,1183方呎,連車位,作價418萬元,呎價3533元。
記者/攝影:伍志輝
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廚房原裝設備光潔如新,以入伙10年物業而言,十分難得。
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飯廳較客廳略窄,但就更為深長,擺放大碼餐枱及古典飾櫃,通道依然寬鬆。
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細房較不少新樓逾千呎單位主人房還要大,作為書房用,兩旁建滿大櫃,地方仍然寬敞。
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物業大部份單位客廳均採用落地窗設計,頂層戶多一幅巨型斜頂天窗,如置身玻璃屋之中。
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客廁屬原裝賣相,保養不俗。
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天台地磚保養不過不失,相信毌須大事維修翻新。
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天台面積715方呎,近入口部份建有活動帳篷,可以全天候活動。
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套房與鄰房合併,寢區空間可以充份利用,放置大床及書枱,全無束縛。
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主人套房衣櫃間採用開放式設計,櫃門配以鏡面,全房鋪地毯,觀感舒適。
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套房浴室改門位,連帶潔具布局亦重新配置,風格清新雅致。
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廳房向北,俯瞰2期內園泳池全景,遠觀一線山嶺,對望樓景距離遠,整體上頗為開揚養眼。