明日拍賣的九龍塘廣播道1號地皮，勾地後區內二手交投平淡。過去一個月買賣雙方取態觀望，有業主加價3至5%甚至封盤；但睇樓量急增，有準買家開始部署入市。業界估計，下月區內二手成交量可升逾10%，尤其看好逾千呎售價800萬元內的中價貨。
美聯高級營業經理鄭嘉欣表示，自九龍塘地皮勾出後，區內二手睇樓量急升逾30%，希望趁好消息入市。但不少業主憧憬賣地成績好，叫價轉趨強硬，加上近期多個新盤搶客，二手交投淡靜，尤其是逾千萬元的物業交投更少。11月至今九龍塘只有50多宗成交，與上月相若，其中畢架山一號更是零成交。

屋地難求看高一線

至於未來走勢視乎賣地成交價，但相信一定有驚喜，她估計呎價可達1萬元，對整體豪宅屬正面。下月九龍塘二手成交，她預期較11月增逾10%，尤其面積逾千呎，樓價800萬元內的中價貨，如又一居及又一村內街物業。
此外，九龍塘洋房業主普遍看好後市，加上屋地難求，預期可看高一線，已有部份業主封盤，待賣地後重新釐定叫價；業界稱目前區內屋地呎價逾1.5萬元，放盤量少於5個。